小区内广告牌归谁管

小区广告位出租权归谁所有业主专有部分是可以由业主自行处置的，但业主对这部分进行处置是不能够影响到其他业主的权利的。共有部分进行了商业广告出租小区里挂牌匾归物业管，随意挂牌匾破坏市容的环境，且不利于创造文明有序、整洁优美的城市环境，物业可以要求其进行整改，同时应及时向城市人民政府市容环境卫生行政主管部门报告。

居民小区内的违法建设由哪个部门管理如下：物业是第一道管理部门。再往上一级，就是街道的综合治理办公室(简称综治办)业主对自家楼顶享有所有权的广告牌设置权归业主个人所有，业主对自家楼顶不享有所有权的广告牌设置权归全体业主共有。业主对建筑的专有部分享有所有权，可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途进行利用。

在小区公共场所、公告设施上经营广告，应当经过相关业主、业主大会同意或授权，物业公司不得擅自引入广告。法律依据：《物业管理条例》第五十四条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主小区经营广告所得，也应该归全体业主所有，业主有权监督，要求物业公司披露相关账目，具体如何使用应当由业主或业主委员会决定或者根据物业服务合同约定进行处理。