小区电梯广告合同

通过查询相关资料显示，业委会签订的电梯广告合同无效。 根据物业管理条例，业委会未经业主大会同意签订物业服务合同是无效的，因为业主委员会并不是经济实体，也不是法律意义上的单位，故而没有权利签订经济合同。

小区续签电梯广告合同需要召开业主大会。 因为电梯的产权属于业主，当需要签订广告合同就必须要经过业主大会同意，由业委会代表业主大会签订合同，这项收入作为公共收益归全体业主所有。 所以小区续签电梯广告合同需要召开业主大会。

业主委员会如果有聘请物业公司对小区进行管理，正常情况下是把小区所有的配套设施设备都委托管理，而物业公司做为设施设备的管理单位，自然是由物业公司与电梯公司签订合同。 业主委员会可以随时进行检查监督。